房地產(chǎn)項目沙盤已悄然成為售樓中心必不可少的工具之一，樓房沙盤模型可以幫助客戶更好地了解項目的整體情況，包括規(guī)劃、設(shè)計、樓層布局等方面，售樓處沙盤模型有較強的功能性，直觀性和趣味性，往往比較生動，逼真。

樓盤沙盤模型一般是指整個項目的立體模型，包括項目周邊的交通、綠化環(huán)境等信息，以及項目自身的配套、各區(qū)域的位置信息、功能劃分等等。近年來沙盤模型在樓盤領(lǐng)域的應(yīng)用越來越普遍，很多售樓中心都有實景沙盤，大大提高了人們對未來樓盤建成后的直觀感受，越來越受到開發(fā)商與消費者的青睞。沙盤模型行業(yè)作為樓盤業(yè)的配套行業(yè)也迅速崛起，沙盤模型已悄然成為售樓中心必不可少的工具之一。

房地產(chǎn)項目沙盤即地產(chǎn)公司售樓處售賣的本案項目沙盤，主要寫實表現(xiàn)本案建筑、景觀以及周邊配套和交通路網(wǎng)。

地產(chǎn)項目營銷沙盤作為營銷的第一個展示點，是樓盤規(guī)劃的縮影和模型，項目營銷樓盤的第一環(huán)節(jié)可以說是營銷展示核心，許多項目不惜以花費幾十乃至上百萬的制作費用足見其重要性。某種程度上來說，沙盤就是項目的縮略圖和微型展示，除了后期建設(shè)中的小范圍變動外，未來成型的社區(qū)基本就是沙盤的模樣。沙盤，是樓盤最全面的第一張臉，也是項目品質(zhì)的首次重要展示。

售樓部區(qū)位圖沙盤也叫區(qū)域沙盤、區(qū)位圖等。主要是以壁掛的形式表現(xiàn)，主要表現(xiàn)交通規(guī)劃的線路，以及項目位置。

售樓處沙盤模型在根據(jù)設(shè)計的圖紙來進行制作的時候，在環(huán)境方面要注意樹種的表現(xiàn)主要是寫意的，要注重整體的美觀，雖然說售樓處沙盤模型與建筑之間要相符，但是在花草方面，現(xiàn)實生活中各種花草在一起都很好看，但是在這一方面若是在售樓處沙盤模型上面也這樣的話會看起來很不協(xié)調(diào)，所以這方面可以做適當?shù)恼{(diào)整。售樓處沙盤模型制作者要注意，售樓處沙盤模型中的植被是為了烘托出來建筑，所以弄的恰到好處即可。

戶型模型是銷售最常用的一種模型，主要是展示戶型內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及樣板房的裝飾風格。

單體建筑模型最常用的項目是別墅洋房項目，有單體升降模型和單體模型之分。

巡展沙盤，顧名思義就是用于巡展的沙盤，除了在本售樓部展示外，也會用于其他相關(guān)售樓處。

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